Объявления и маркетинг
Профессиональные объявления, оптимизированные для Airbnb, Booking.com, местных площадок, соцсетей и нашей офлайн-сети партнёров.
Работаем с собственниками недвижимости в Азербайджане и за рубежом
Полный спектр услуг по недвижимости в Азербайджане
Absolute Azerbaijan управляет краткосрочной арендой, координирует ремонт и индивидуальные проекты, готовит объекты к продаже или первому гостю — всё одной опытной командой. Работаем по всей стране с 2009 года: онлайн-отчётность для собственников и исполнение проектов через Mester24.az.
С 2009 года
Зарегистрирована в Азербайджане
О нас
Один партнёр для вашей недвижимости
Absolute Azerbaijan LLC зарегистрирована и работает в Азербайджане с 2009 года. Более пятнадцати лет мы помогаем собственникам с управлением арендой, ремонтом и реализацией проектов — с сотнями объектов под активным управлением по всей стране.
Наша работа выходит далеко за рамки ежедневной аренды. Нужен стабильный доход от аренды, полный ремонт, индивидуальная застройка или безупречная презентация объекта для продажи или первого гостя — мы ведём процесс от начала до конца через нашу команду и Mester24.az. Международная группа также работает в Литве и Молдове, расширяясь в Таиланд.
Каждый собственник получает защищённый онлайн-доступ к бронированиям, отчётам о доходах и настройкам выплат — с обновлением в реальном времени.
Покрытие по всей стране
Баку, прибрежные регионы, курортные зоны и города по всему Азербайджану
Портфельное управление
Несколько объектов в единой оптимизированной структуре
Международная группа
Также работаем в Литве и Молдове, расширяемся в Таиланд
Полная защита
Защита от ущерба и страховые решения для каждого бронирования
Наши услуги
Всё, что нужно вашей недвижимости
Управление арендой — наша основа и главная специализация. Мы также выполняем ремонт, индивидуальные проекты и подготовку объектов — для собственников, которым нужен один ответственный партнёр от подготовки до результата.
Управление арендой
Полное управление краткосрочной арендой
От размещения объявлений и ценообразования до работы с гостями и выплат собственнику — мы ведём операцию, а вы сосредотачиваетесь на инвестиции.
Управление доходом
Динамическое ценообразование и анализ рынка для максимизации загрузки и доходности — с тарифами, рассчитанными с учётом комиссий площадок и целей собственника.
Работа с гостями
Коммуникация с гостями, управление бронированиями, верификация и поддержка — с самостоятельным заселением там, где это позволяет объект.
Операции и проверки
Координация заезда и выезда, осмотры после каждого проживания и документирование состояния объекта.
Обслуживание и ремонт
Текущее содержание и ремонт, связанный с гостями, координируются через Mester24.az — с быстрой реакцией при возникновении проблем.
Отчётность и выплаты
Доступ к панели в реальном времени, финансовые отчёты и выплаты в AZN, EUR, USD или GBP — с полной прозрачностью на каждом этапе.
Услуги по недвижимости
Ремонт, индивидуальные проекты и стейджинг
Когда объекту нужно больше, чем управление, мы готовим, улучшаем и представляем его — от полного ремонта до готовности к продаже или первому гостю.
Ремонт и отделка
Полный и частичный ремонт через Mester24.az — отделочные работы, fit-out и ремонт с проверенными мастерами для всех типов жилья.
Индивидуальные проекты
Новое строительство, перепланировки и проекты под заказ — планирование и реализация от начала до конца через нашу сеть партнёров.
Подготовка к продаже
Мебель, стилизация и координация отделки — чтобы представить объект на рынке в лучшем виде.
Подготовка к первому гостю
Меблировка и подготовка к первому заезду — включая постельное бельё, принадлежности и всё необходимое для безупречного приёма гостей.
Исполнение через Mester24.az
Mester24.az — наша платформа для ремонта, обслуживания и подготовки объектов. Она объединяет каждый проект с национальной сетью профессиональных мастеров и поставщиков услуг.
Как мы работаем
От подключения до выплат
Чёткий и структурированный процесс для долгосрочного партнёрства с собственниками.
Оценка объекта
Изучаем планировку, меблировку и расположение, чтобы разработать индивидуальную стратегию управления и ценообразования.
Объявление и запуск
Профессиональная фотосъёмка, оптимизированные объявления на площадках и стратегическое ценообразование для первых бронирований.
Работа с гостями
Полная коммуникация, координация заезда, проверки и техническое обслуживание на протяжении каждого проживания.
Отчёты и выплаты
Данные о результатах в реальном времени через панель собственника и гибкие автоматические выплаты в выбранной валюте.
Панель собственника
Ваша панель собственника
Защищённый онлайн-доступ к показателям, бронированиям и выплатам — круглосуточно с любого устройства в любой точке мира.
Бронирования и загрузка
Текущие и предстоящие брони, данные о гостях, длительность проживания и показатели загрузки — всё в одном месте.
Доход и финансовые отчёты
Отслеживайте стоимость бронирований, фильтруйте по датам, скачивайте выписки и экспортируйте отчёты прямо из платформы.
Аккаунт и безопасность
Управляйте учётными данными, обновляйте контактную информацию и контролируйте доступ к аккаунту собственника.
Гибкие выплаты
Обновляйте реквизиты и настраивайте автоматические переводы ежедневно, еженедельно или ежемесячно в AZN, EUR, USD или GBP.
Рынки
Местная экспертиза, международный охват
Комплексное покрытие по всему Азербайджану при поддержке международной группы, работающей в нескольких странах.
Основной
Почему мы
Почему собственники выбирают Absolute Azerbaijan
Ваш результат — наш ориентир. Мы выстраиваем услуги так, чтобы успех собственника был мерилом нашей работы.
Оптимизация дохода
Динамическое ценообразование и мультиканальный маркетинг для роста загрузки и максимизации доходности.
Защита актива
Каждое бронирование покрыто программами защиты от ущерба — с полным сопровождением претензий от вашего имени.
Быстрое обслуживание
Сеть Mester24.az обеспечивает оперативный отклик на ремонт и текущее содержание объекта.
Мультивалютные выплаты
Получайте доход в AZN, EUR, USD или GBP по удобному для вас графику.
Полная прозрачность
Никаких скрытых комиссий за управление. Отчётность в реальном времени через панель собственника.
Эффективность портфеля
Несколько объектов в одном комплексе под единой оптимизированной структурой управления.
Премиальное гостеприимство
Опциональные брендированные принадлежности — постельное бельё, косметика и халаты для изысканного опыта гостей.
Долгосрочное партнёрство
Договоры управления, рассчитанные на устойчивые отношения, а не на разовые сделки.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы об управлении арендой, ремонте, подготовке объектов и полном спектре наших услуг.
Мы управляем квартирами, виллами и жилыми объектами для краткосрочной и посуточной аренды по всему Азербайджану — в Баку, прибрежных регионах, курортных зонах и городах по всей стране. Работаем с частными собственниками, инвесторами и владельцами портфелей как в стране, так и за рубежом.
Да. Через Mester24.az мы координируем ремонт, индивидуальные проекты, подготовку к продаже и подготовку к первому гостю. Эти услуги доступны независимо от того, пользуетесь ли вы нашим управлением арендой.
Мы размещаем и управляем объектами на Airbnb, Booking.com и местных азербайджанских площадках. Дополнительно продвигаем через соцсети, прямые маркетинговые кампании, базу клиентов, бизнес-партнёров и офлайн-сеть.
Мы проводим комплексный анализ рынка и постоянно отслеживаем условия, прежде чем предложить тарифы. Рекомендуемые цены рассчитываются так, чтобы ожидания собственника по доходу выполнялись после вычета комиссий площадок. Окончательное решение о цене остаётся за вами — мы даём рекомендации на основе данных, а вы принимаете финальное решение.
Каждое бронирование покрыто доступными программами защиты гостей и страхования. При ущербе мы документируем ситуацию, координируем претензии, ведём переписку с гостями и площадками и контролируем ремонт через Mester24.az до полного урегулирования.
Скрытых комиссий за управление нет. Типичные операционные расходы — расходные материалы для гостей, замена повреждённых вещей, обслуживание — прозрачны и документированы. Уборка обычно оплачивается отдельно и, как правило, покрывается гостями через сбор за уборку на площадке бронирования.
Да. Мы специализируемся на управлении несколькими объектами в одном комплексе под единой структурой. Это повышает операционную эффективность, упрощает отчётность и улучшает общую доходность портфеля.
Если нужна подготовка, меблировка, ремонт, отделка или стейджинг — мы координируем это через Mester24.az и сеть проверенных партнёров. После готовности сразу начинаем подключение и размещение объявлений.
Напишите на [email protected], позвоните +994 55 296 66 11 (из Азербайджана) или +370 617 666 11 (из-за рубежа). Мы назначим встречу для подробного обсуждения вашего объекта или портфеля.
Контакты
Связаться с нами
Расскажите о вашем объекте или портфеле. Мы оперативно ответим по email или телефону и назначим удобное время для разговора.