Bu İstifadə şərtləri Absolute Azerbaijan vebsaytlarından, əmlak və qonaqpərvərlik xidmətlərindən, Əmlak əməliyyatlarından, Onlayn qeydiyyatdan və partnyor alətlərindən istifadənizi tənzimləyir.
1. Absolute Azerbaijan Haqqında
D.Əliyeva küç. 156, Bakı, AZ1000, Azərbaycan ünvanında qeydiyyatdan keçmiş Absolute Azerbaijan MMC ("Absolute Azerbaijan", "biz", "bizim") 2009-cu ildən bəri Azərbaycan ərazisində əmlak xidmətləri göstərir. Xidmətlərimiz qısamüddətli icarə obyektlərinin idarə edilməsi, təmir və fərdi əmlak layihələrini, dizaynı (Mester24.az ilə tərəfdaşlıqda çatdırılan) və Property Ops idarəetmə proqram təminatı, Online Check-in şəxsiyyət təsdiqi xidməti, partner.absoluteazerbaijan.com ünvanındaki tərəfdaş portalı və daxili admin portalımız daxil olmaqla rəqəmsal alətlər toplusunu (birlikdə "Xidmətlər") əhatə edir.
2. Bu Şərtlər Kimlərə Şamil Olunur
Bu İstifadə Şərtləri ("Şərtlər") absoluteazerbaijan.com saytına daxil olan, sorğu göndərən, tərəfdaş portalına qeydiyyatdan keçən və ondan istifadə edən, Property Ops proqram təminatından və ya Online Check-in xidmətindən istifadə edən, yaxud əmlak idarəetməsi, təmir və ya dizayn xidmətləri üçün Absolute Azerbaijan ilə əlaqə saxlayan hər kəsə ("İstifadəçi", "siz", "sizin") şamil olunur. Bizimlə münasibətinizdən asılı olaraq, siz mülkiyyətçi, investor, qonaq və ya icarəçi, potensial və ya mövcud tərəfdaş, təchizatçı, yaxud sadəcə saytımızın ziyarətçisi ola bilərsiniz. Bu Şərtlərin müəyyən bölmələri göstərildiyi kimi yalnız müəyyən İstifadəçi kateqoriyalarına şamil olunur.
3. Bu Şərtlərin Əhatə Dairəsi
Bu Şərtlər saytımızdan və rəqəmsal Xidmətlərimizdən istifadənizi tənzimləyir və müvafiq hallarda, sizinlə Absolute Azerbaijan arasında imzalanmış hər hansı idarəetmə, təmir, dizayn və ya tərəfdaşlıq müqaviləsinə istinad edir. İmzalanmış müqavilə müəyyən bir məsələdə bu Şərtlərlə ziddiyyət təşkil etdikdə, həmin məsələ üzrə imzalanmış müqavilə üstünlük təşkil edir; bu Şərtlər saytımızdan və rəqəmsal alətlərimizdən istifadə daxil olmaqla digər bütün məsələlərə şamil olunmaqda davam edir. Məxfilik Siyasətimiz və Kukilər Siyasətimiz bu Şərtlərin tərkib hissəsi kimi qəbul edilir.
4. Bu Şərtlərin Qəbulu
Saytımıza daxil olmaqla, sorğu göndərməklə, tərəfdaş portalına qeydiyyatdan keçməklə və ya digər şəkildə Xidmətlərimizdən istifadə etməklə, bu Şərtləri oxuduğunuzu, başa düşdüyünüzü və onlarla bağlı olmağa razı olduğunuzu təsdiq edirsiniz. Bu Şərtləri şirkət və ya digər hüquqi şəxs adından qəbul edirsinizsə, həmin qurumu təmsil etmək səlahiyyətinizin olduğunu bəyan edirsiniz, bu halda "siz" həmin qurumu ifadə edir. Bu Şərtlərlə razı deyilsinizsə, Xidmətlərimizdən istifadə etməməlisiniz.
5. Hesablar, Tərəfdaş Portalı və Admin Portalına Giriş
Tərəfdaş portalına və admin portalına giriş, qeydiyyatdan keçmiş e-poçt ünvanına göndərilən parolsuz "magic-link" identifikasiyası vasitəsilə verilir. Siz aşağıdakılara görə məsuliyyət daşıyırsınız:
- Düzgün qeydiyyat məlumatı təqdim etmək və onu aktual saxlamaq;
- Giriş linklərini qəbul etmək üçün istifadə olunan e-poçt hesabının təhlükəsizliyini və məxfiliyini qorumaq, giriş linklərini icazəsiz şəxslərlə bölüşməmək;
- Sizin tərəfinizdən icazə verilmiş olub-olmamasından asılı olmayaraq, hesabınız çərçivəsində baş verən bütün fəaliyyətə görə — bizim ehtiyatsızlığımızdan yaranan hallar istisna olmaqla; və
- Hesabınıza icazəsiz girişdən şübhələndikdə [email protected] ünvanına dərhal bildiriş göndərmək.
Hesab girişini 15-ci Bölmədə (Dayandırma və Xitam) təsvir olunduğu kimi dayandıra və ya ləğv edə bilərik.
6. İdarəetmə Xidmətləri
Müvafiq hallarda ayrıca idarəetmə, təmir və ya dizayn müqaviləsinə uyğun olaraq, idarəetmə xidmətlərimizə aşağıdakılar daxil ola bilər:
- Qısamüddətli icarə obyektlərinin idarə edilməsi — elan yaratma və optimizasiyası, qiymət tövsiyələri, qonaq ilə əlaqə, təmizlik və dövriyyə koordinasiyası, mülkiyyətçilərə maliyyə hesabatlığı daxil olmaqla;
- Təmir və fərdi əmlak layihələri — ayrı-ayrılıqda əhatə dairəsi müəyyənləşdirilib qiymətləndirilir və dizayn/təmir tərəfdaşımız Mester24.az ilə koordinasiyada çatdırılır; və
- Əmlakın icarə və ya satışa hazırlığı üçün dizayn (staging) — Mester24.az ilə koordinasiyada çatdırılır.
İdarəetmə xidmətlərinin dəqiq əhatə dairəsi, ödənişləri və müddəti hər bir mülkiyyətçi və ya müştəri ilə bağlanan müvafiq imzalanmış müqavilədə göstərilir. Bu Şərtlərdə heç nə belə müqavilə olmadan idarəetmə xidmətlərinin müstəqil təklifi kimi qiymətləndirilməməlidir.
7. Property Ops Proqram Təminatı və Online Check-in
İdarəetmə xidmətlərimizi və bəzi hallarda müstəqil tərəfdaşları dəstəkləmək üçün aşağıdaki rəqəmsal alətləri təqdim edirik:
- Property Ops — rezervasiya kanallarının sinxronlaşdırılması, təmizlik və texniki qulluğun koordinasiyası üçün istifadə olunan və mülkiyyətçilərə göstəricilər paneli və performans hesabatlığı təqdim edən proqram platforması;
- Online Check-in — qonaqların gəlişdən əvvəl şəxsiyyət sənədləri və fotoşəkil təqdim etməklə şəxsiyyətini təsdiqləməsinə imkan verən, mülkiyyətçilərin və Absolute Azerbaijan-ın Azərbaycan qanunvericiliyinə uyğun qonaq qeydiyyatı öhdəliklərini yerinə yetirməsinə yardım edən xidmət; və
- Mülkiyyətçilərin və tərəfdaşların hesabatlılığa, yazışmalara və hesab idarəetməsi funksiyalarına daxil olduğu tərəfdaş portalı.
Bu alətlər "mövcud olduğu kimi" əsasında təqdim olunur və dəyişikliyin Xidmətlərdən istifadənizə əhəmiyyətli təsir etdiyi hallarda əsaslı bildirişlə vaxtaşırı yenilənə, dəyişdirilə və ya dayandırıla bilər. Bu alətlərdən yalnız nəzərdə tutulan məqsəd üçün və Absolute Azerbaijan ilə qanuni əmlak, rezervasiya və ya tərəfdaşlıq münasibəti çərçivəsində istifadə etməlisiniz.
8. Məqbul İstifadə
Saytımızdan və ya Xidmətlərimizdən istifadə edərkən aşağıdakıları etməməyə razılaşırsınız:
- Online Check-in vasitəsilə saxta şəxsiyyət sənədləri daxil olmaqla, yalan, aldadıcı və ya fırıldaqçı məlumat təqdim etmək;
- Tərəfdaş portalına, admin portalına, Property Ops proqram təminatına və ya sizə aid olmayan hər hansı hesaba icazəsiz giriş əldə etməyə cəhd etmək;
- Saytımıza, portallarımıza və ya proqram infrastrukturumuza müdaxilə etmək, onları poza etmək və ya onlara əsassız yük yaratmaq;
- Xidmətlərimizdən qeyri-qanuni məqsədlər üçün, yaxud hər hansı üçüncü tərəfin hüquqlarını pozan şəkildə istifadə etmək;
- Qanunla icazə verildiyi hallar istisna olmaqla, Property Ops proqram təminatı və ya Online Check-in xidmətinin mənbə kodunu tərs mühəndisləmə, deşifr etmə və ya çıxarmağa cəhd etmək; və
- Əvvəlcədən yazılı razılığımız olmadan saytımızdan və ya portallarımızdan məlumat qırmaq, toplamaq və ya çıxarmaq üçün avtomatlaşdırılmış alətlərdən istifadə etmək.
9. Məzmun və Əqli Mülkiyyət
absoluteazerbaijan.com saytındaki, Property Ops proqram təminatı, Online Check-in xidməti, tərəfdaş portalı və admin portalındaki bütün məzmun, o cümlədən mətnlər, qrafiklər, loqolar, proqram təminatı və "Absolute Azerbaijan" adı və brendi Absolute Azerbaijan-a məxsusdur və ya ona lisenziyalaşdırılıb və tətbiq olunan əqli mülkiyyət qanunvericiliyi ilə qorunur. Bu məzmunu Xidmətlərimizlə əlaqədar nəzərdə tutulan məqsəd üçün baxa və istifadə edə bilərsiniz, lakin əvvəlcədən yazılı razılığımız olmadan onu çoxalda, yaya, dəyişdirə və ya ondan törəmə əsərlər yarada bilməzsiniz. Bizə təqdim etdiyiniz məzmun — məsələn, əmlak təsvirləri, fotoşəkillər və ya Online Check-in üçün yüklənən sənədlər — sizin mülkiyyətiniz olaraq qalır, lakin siz bizə Xidmətləri təqdim etmək üçün əsaslı zəruri olan hallarda ondan istifadə etmək lisenziyası verirsiniz.
10. Ödənişlər, Ödəmələr və Mülkiyyətçi Ödəmələri
İdarəetmə xidmətləri üçün ödənişlər müvafiq imzalanmış müqavilədə göstərilir və adətən icarə gəlirinin faizi, sabit ödəniş və ya təmir/dizayn işləri üçün layihə əsaslı qiymətləndirmə şəklində hesablanır. Mülkiyyətçi ödəmələri, müvafiq komissiyalar, xərclər və Azərbaycan qanunvericiliyi üzrə tutulmalı olan vergilər çıxılmaqla, müvafiq müqaviləyə uyğun dövri əsasda emal olunur. Rezervasiya kanalları vasitəsilə və ya birbaşa Absolute Azerbaijan-a edilən qonaq ödənişləri tənzimlənən üçüncü tərəf ödəniş provayderləri tərəfindən emal olunur; kart ödənişlərinin tam məlumatlarını saxlamırıq. Mübahisəli ödənişlər dərhal [email protected] ünvanına bildirilməlidir.
11. Üçüncü Tərəf Xidmətləri və Rezervasiya Kanalları
Xidmətlərimiz rezervasiya kanalları və onlayn səyahət agentlikləri (məsələn, Airbnb və Booking.com), ödəniş prosessorları, bulud infrastrukturu provayderləri və dizayn/təmir çatdırılma tərəfdaşımız Mester24.az daxil olmaqla üçüncü tərəf platformaları ilə inteqrasiya olunur və ya onlara arxalanır. Bu üçüncü tərəflər bizim məhdud nəzarətimiz olan öz şərtləri və məxfilik siyasətləri çərçivəsində fəaliyyət göstərir. Üçüncü tərəf platformalarının hərəkət, hərəkətsizlik, mövcudluq və ya məzmununa görə məsuliyyət daşımırıq, baxmayaraq ki, onlarla inteqrasiyalarımızdan yaranan və birbaşa təqdim etdiyimiz Xidmətlərə təsir edən problemlərin həllinə əsaslı səylər göstərəcəyik.
12. Zəmanətlərin İstisna Edilməsi
Saytımız və rəqəmsal Xidmətlərimiz "olduğu kimi" və "mövcud olduğu kimi" əsasında təqdim olunur. Tətbiq olunan qanunvericiliyin icazə verdiyi maksimum həddə, ticarətə uyğunluq, xüsusi məqsədə uyğunluq və hüquq pozuntusunun olmaması ilə bağlı nəzərdə tutulan zəmanətlər daxil olmaqla, açıq və ya nəzərdə tutulmuş bütün zəmanətləri istisna edirik. Saytın, Property Ops proqram təminatının və ya Online Check-in xidmətinin fasiləsiz, xətasız və ya tam təhlükəsiz olacağını, yaxud icarə gəliri, tutumluq və ya investisiya nəticələrinin hər hansı xüsusi gözləntiyə cavab verəcəyini zəmanət etmirik. Bu Bölmədə heç nə tətbiq olunan Azərbaycan qanunvericiliyinə əsasən istisna edilə bilməyən məsuliyyəti məhdudlaşdırmır.
13. Məsuliyyətin Məhdudlaşdırılması
Tətbiq olunan qanunvericiliyin icazə verdiyi maksimum həddə, Absolute Azerbaijan saytımızdan və ya Xidmətlərimizdən istifadənizlə əlaqədar yaranan hər hansı dolayı, təsadüfi, xüsusi, nəticə xarakterli və ya cəza xarakterli zərərlərə, yaxud mənfəət, gəlir, məlumat və ya nüfuz itkisinə görə, bu cür zərərlərin baş verə biləcəyi barədə xəbərdar edilsə belə, məsuliyyət daşımır. Məsuliyyət istisna edilə bilmədiyi hallarda, bu Şərtlərdən və ya əlaqəli idarəetmə, təmir və ya dizayn müqaviləsindən yaranan ümumi məsuliyyətimiz, kobud ehtiyatsızlıq, qəsdən pis niyyət hallarında və ya məcburi Azərbaycan qanunvericiliyi başqa cür nəzərdə tutmadıqda, iddiaya səbəb olan hadisədən əvvəlki on iki (12) ay ərzində sizin tərəfinizdən bizə ödənilmiş və ya ödənilməli olan ümumi ödənişlərdən artıq ola bilməz.
14. Kompensasiya (İndemnifikasiya)
Bu Şərtləri pozmanızdan, Xidmətlərdən sui-istifadə etmənizdən, (Online Check-in daxil olmaqla) yalan və ya fırıldaqçı məlumat təqdim etməkdən, yaxud tətbiq olunan qanunvericiliyi və ya üçüncü tərəfin hüquqlarını pozmanızdan yaranan istənilən iddia, zərər, itki və ya xərcə (əsaslı hüquqi xərclər daxil olmaqla) görə Absolute Azerbaijan-ı, onun rəhbərlərini, işçilərini və nümayəndələrini zərərsiz saxlamağa razılaşırsınız, bu cür iddiaların bizim öz ehtiyatsızlığımızdan və ya qəsdən pis niyyətimizdən yarandığı hallar istisna olmaqla.
15. Dayandırma və Xitam
Bu Şərtləri pozduğunuzu, fırıldaqçı və ya qanunsuz fəaliyyətlə məşğul olduğunuzu əsaslı hesab etdiyimiz, yaxud Xidmətlərimizin və ya digər İstifadəçilərin təhlükəsizliyini qorumaq üçün zəruri olduğu hallarda, bildiriş olub-olmadan tərəfdaş portalına, admin portalına, Property Ops proqram təminatına və ya Online Check-in xidmətinə girişinizi tam və ya qismən dayandıra və ya ləğv edə bilərik. İdarəetmə xidmətləri münasibətinin xitamı müvafiq imzalanmış müqavilənin bildiriş və xitam şərtləri ilə tənzimlənir. Xarakterinə görə xitamdan sonra da qüvvədə qalmalı olan bu Şərtlərin bölmələri — o cümlədən 9-cu (Məzmun və Əqli Mülkiyyət), 13-cü (Məsuliyyətin Məhdudlaşdırılması), 14-cü (Kompensasiya) və 16-cı (Tətbiq Olunan Qanun və Yurisdiksiya) Bölmələr — xitamdan sonra da qüvvədə qalır.
16. Tətbiq Olunan Qanun və Yurisdiksiya
Bu Şərtlər və onlardan və ya onların predmetindən yaranan hər hansı mübahisə və ya iddia, kolliziya hüququ prinsiplərinə istinad edilmədən, Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyi ilə tənzimlənir və ona uyğun şərh olunur. Sülh yolu ilə həll edilə bilməyən hər hansı mübahisə, məcburi istehlakçı hüquqlarının mühafizəsi qanunvericiliyi sizə yaşadığınız yerdə iddia qaldırmaq hüququ vermədiyi hallar istisna olmaqla, Bakı şəhərinin səlahiyyətli məhkəmələrinin müstəsna yurisdiksiyasına təqdim olunur.
17. Bu Şərtlərdə Dəyişikliklər
Xidmətlərimizdəki, qanuni tələblərdəki və ya biznes təcrübələrimizdəki dəyişiklikləri əks etdirmək üçün bu Şərtləri vaxtaşırı yeniləyə bilərik. Yenilənmiş Şərtlər bu səhifədə dərc olunacaq. Dəyişikliklər əhəmiyyətli olduqda, onların qüvvəyə minməsindən əvvəl təsirlənən İstifadəçiləri e-poçt və ya saytda bildiriş vasitəsilə xəbərdar etmək üçün əsaslı tədbirlər görəcəyik. Yenilənmiş Şərtlər qüvvəyə mindikdən sonra Xidmətlərimizdən istifadənin davam etdirilməsi dəyişikliklərin qəbulu deməkdir.
18. Bizimlə Əlaqə
Bu Şərtlərlə bağlı sualınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın:
- Absolute Azerbaijan MMC
- D.Əliyeva küç. 156, Bakı, AZ1000, Azərbaycan
- E-poçt: [email protected]
- Telefon (Azərbaycan): +994 55 296 66 11
- Telefon (beynəlxalq / Litva əlaqə nöqtəsi): +370 617 666 11